Часто задаваемые вопросы при купле/продаже недвижимости в Грузии
Покупка или продажа дома – одна из самых крупных сделок, которые люди совершают в своей жизни. В yourmove.ge мы знаем, что для принятия правильного решения важно понимать многие аспекты. Мы составили для вас список часто задаваемых вопросов, чтобы максимально помочь вам. А так, же со своей стороны, мы окажем поддержку на каждом этапе процесса.
Часто задаваемые вопросы о Yourmove.ge
Почему я должен сотрудничать с Yourmove.ge, для представления меня как покупателя или продавца недвижимости?
Yourmove.ge – очень увлеченная и целеустремленная команда. Мы гордимся услугами, которые предоставляем нашим клиентам, и уделяем время, необходимое для удовлетворения потребностей всех наших клиентов как на личном, так и на профессиональном уровне. Мы предоставляем нашим клиентам ценную информацию о недвижимости и лучшее обслуживание клиентов, включая использование наших эффективных маркетинговых методов и наших личных и профессиональных связей.
С чего мне начать?
Вы можете начать с размещения своей собственности прямо на нашем сайте или отправив нам запрос о том, что вы хотите купить. Затем мы можем назначить с вами онлайн или офлайн встречу, чтобы объяснить, как работает весь процесс. Если вы сочтете нас подходящими, мы можем приступить к продаже вашего дома или помочь найти дом вашей мечты.
Что входит в вашу комиссию?
Абсолютно все. Нет никаких скрытых платежей, никаких авансовых платежей, только наша фиксированная комиссия за успешную продажу или покупку.
Какие регионы вы покрываете?
Мы обслуживаем все регионы Грузии. Наша сеть может гарантировать вам качественный сервис и выбор недвижимости в любой части Грузии, которая вам интересна.
ЧаВо для покупателей
Насколько выгодно инвестирование в Грузию?
Грузия заняла свое место в мире, будучи предложенным в качестве одного из 10 лучших направлений для посещения в 2021 году. Также Грузия занимает 5-е место по легкости ведения бизнеса. Недавние события, связанные с упрощением визы для проживания номад и возможностью стать одной из первых стран, открывших свои границы после пандемии, показывают сильную тенденцию роста экономики Грузии. Это четкий ответ на то, почему ваши инвестиции будут успешными в Грузии.
Каковы мои расходы как покупателя?
Хорошей новостью является то, что как покупатель вы не обязаны платить своему торговому представителю вознаграждение. Скорее, продавец должен покрыть связанные с этим расходы по продаже своей собственности. Тем не менее, вам, возможно, придется учесть некоторые расходы, включая налог на передачу земли, проверку собственности, судебные издержки и выплаты, корректировку закрытия, страхование жилья и имущества, расходы на переезд и плату за подключение газа, электричества и воды. Помимо этого, при вступлении во владение недвижимостью, возможно, вам потребуется бюджет на ремонт. Об этом можно договориться перед покупкой.
Сколькими объектами недвижимости я могу владеть?
В Грузии нет закона, устанавливающего лимит на покупку недвижимости. Вы можете владеть любым количеством объектов недвижимости.
Нужно ли мне платить какие-либо дополнительные сборы, если недвижимость передается или это подарок?
Да. Как правило, общая плата за дарение взимается в зависимости от типа собственности.
Каковы текущие ставки различных налогов на недвижимость, которые необходимо уплатить?
Хорошие новости по поводу этого! Помимо сбора в размере 20-80$ за регистрацию собственности на ваше имя, в Тбилиси не взимаются государственные налоги. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам нужно будет заплатить налог в размере 5%.
На каком языке должен быть оформлен регистрационный документ?
Регистрационый документ должен быть на грузинском и английском языках. В нашу команду экспертов входят письменные и устные переводчики, которые могут помочь в этом процессе.
Могу ли я уполномочить кого-то другого зарегистрировать мою собственность, предоставив ему доверенность?
Да, вы можете оформить нотариально заверенную доверенность, чтобы зарегистрировать вашу собственность на кого-то другого.
Что такое доверенность?
Доверенность позволяет человеку уполномочить другое лицо принимать решения в отношении его активов, финансов и недвижимого имущества.
Как будет зарегистрирована моя собственность?
В процессе покупки Yourmove.ge поможет от А до Я. Наши услуги по регистрации собственности включают в себя необходимую печать и оплату регистрационных сборов для сделки купли-продажи, а также ее регистрацию в офисе регистратора соответствующей юрисдикции.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Грузии?
Оригинал паспорта, фотографии и необходимые средства. Да, это так просто. Грузия занимает 10-е в мире место по легкости покупки недвижимости.
Какие документы я получу после покупки новой недвижимости?
Договор купли-продажи
Свидетельство о завершении строительства (недавно построенное)
Свидетельство о начале строительства (строящаяся недвижимость)
Свидетельство о преобразовании (если сельскохозяйственные земли относятся к несельскохозяйственным)
???Свидетельство о занятости
Предоставляете ли вы полис страхования жилья или помогаете с жилищными кредитами?
Хоть мы и не предоставляем ссуды или страхование нашим покупателям напрямую, мы можем направить их в лучшие страховые компании и банки в Грузии.
Какое количество домов стоит осмотреть, прежде чем заключить сделку?
Yourmove.ge считает, что лучший ответ – «столько, сколько нужно, чтобы найти дом, который подходит именно вам». Покупка дома, скорее всего, одна из самых крупных инвестиций, которую вы сделаете. Поэтому важно быть уверенным, что вы нашли дом, который соответствует вашим текущим и будущим потребностям. Лучше смотреть не один дом, но и не более чем на 6 или 7 за один день. Можно перепутать множество деталей просмотренных за один день. Вы можете ознакамливаться с перечисленными на нашем сайте объектами, в любое время и в любом удобном для вас темпе.
Что входит в квадратные метры дома?
Квадратные метры включают закрытое пространство, также известное как «жилое пространство». Например гаражи, недостроенные подвалы и чердаки не учитываются при расчете площади дома. При определении площади дома учитываются коридоры и уборные.
ЧаВо для продаж
За сколько вы продадите мою недвижимость в Грузии?
Мы более чем рады предоставить вам бесплатную предпродажную оценку, используя сопоставимые доказательства и глубокое знание рынка, чтобы гарантировать, что вы получите полную стоимость своей собственности.
Что происходит, когда кто-то делает предложение о моей собственности?
Вы будете немедленно уведомлены (по электронной почте и SMS) и сможете увидеть все условия, приложенные к предложению. Затем вы можете принять или отклонить предложение онлайн или просто сообщите нам, и мы сделаем это от вашего имени.
Я хочу продать свою недвижимость. Какие документы потребуются от меня покупателю?
Покупатель может запросить у вас оригинал договора купли-продажи, титул на право собственности и соответствующие налоговые квитанции.
Есть ли процедура, которую необходимо пройти, или формы, которые необходимо заполнить при заключении договора купли-продажи или документа о передаче?
Да. В соответствии с правилами регистрации Грузия сформулировала свой собственный набор форм. Эти формы должны быть заполнены и поданы во время регистрации договора купли-продажи / передачи.
Обязательно ли оформлять документы для продажи недвижимости?
Да. Мы можем помочь вам сделать это в регистрационном офисе.
Когда оформляется продажа жилой недвижимости?
Продажа жилой недвижимости будет оформлена после того, как продавец получит всю сумму возмещения. Будет проведено оформление документов и фактическое владение недвижимостью будет передано покупателю.
Как скоро я получу от вас звонок после запроса?
Вы получите ответный звонок от нас в течение 10-15 минут после того, как разместите у нас запрос. При условии, что вы разместили свои требования в рабочее время. В противном случае мы свяжемся с вами на следующий день.
Я хочу продать свою недвижимость. Как yourmove.ge может мне помочь?
Используя наши местные знания в сочетании с международным маркетинговым охватом, наша команда гарантирует, что ваша недвижимость будет правильно внесена в список с правильной стоимостью для всех, кто заинтересован или ищет недвижимость в Грузии.