უნიკალური 100 ჰექტარი მრავალფუნქციური სასოფლო-სამეურნეო მიწა ქობულეთთან

ქონების შეჯამება –

▪ საბჭოთა პერიოდში ეკუთვნოდა საკავშირო ინსტიტუტს, რომელიც დაარსდა 1959 წელს;
▪ 2012 წელს ეს ტერიტორია კომპანიის მიერ იქნა პრივატიზებული, მათ შორის, იქ მდებარე რამდენიმე შენობა;
▪ შედგება 4 მიწის ნაკვეთისგან, საერთო ფართობით 100 ჰექტარი;
▪ბინაზე დამონტაჟებულია გაზის, წყლისა და ელექტროენერგიის სისტემები;
▪ ქონება განლაგებულია დაბლობზე, რომელიც ზღვის დონეზეა;
▪ კივის ხილი, თხილი, კაკალი, მაყვალი, მოცვი, ლობიო, სიმინდი და მწვანილი;
▪ არის 2 სათბური (თითოეული 560მ²) და 2 ორანჟერეა (თითო 170მ²) ლითონისგან დამზადებული;
▪ ევკალიპტის ტყე ასევე ამ მიწის ნაწილია და მოიცავს 12 ჰექტარს;
▪სამფლობელოში არის მეცხოველეობის ფერმა, სადაც ღორები და ძროხები მრავლდებიან;
▪საკუთრებაში არის იდეალური პირობები ლოკოკინების მოშენებისთვის;
▪აქვს რამდენიმე შენობა და ავტოსადგომი, უმეტესობა ფუნქციონირებს და ნორმალურ შენობებში
მდგომარეობა:
▪ საკუთრებაში არის უამრავი წყლის რესურსი, რომელიც მოიცავს ორ ტბას, ერთ მდინარეს და ერთ აუზს.

შენობების შეჯამება –

საკუთრებაში განთავსებულია ხუთი დიდი და ოთხი პატარა კორპუსი. ზოგიერთი ამ შენობებიდან
შესაძლებელია ხელახლა განვითარება და გამოყენება შემდეგი მიზნებისთვის:
▪ ოფისები
▪ სათავსო
▪ ცივი სათავსო
▪ ხილის საშრობი სახლი
▪ მაღაზია
▪ სახლი მუშებისთვის

ქართული ნიადაგი
საქართველო ტრადიციულად სასოფლო-სამეურნეო ქვეყანაა, რომელსაც აქვს 22 მიკროკლიმატი, რომელიც განსხვავდება გრილიდან მშრალიდან თბილამდე.
ტენიანი. ეს დივერსიფიცირებული მიკროკლიმატი იძლევა მოსავლის აღების ჩვეულებრივზე ხანგრძლივ სეზონს და ფართო სპექტრს
მზარდი პირობები. ნიადაგები ვულკანური წარმოშობისაა, რომელიც მდებარეობს მდინარის ხეობებში. ისინი საკმაოდ ნაყოფიერები არიან და
გონივრულად ადვილად მოსავლელი.

წყლის რესურსები
▪ ფერმას აქვს მრავალი განახლებადი წყლის რესურსი. ქობულეთში საკმაოდ ხშირად წვიმს, ამიტომაც არ არის დეფიციტი
წყლის. ოთხივე მიწის ნაკვეთთან არის არხები/სადრენაჟეები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ნიადაგს წყლის შესაფერისი დონეებით.
▪არსებობს თევზის მოშენების ორი ტბა საერთო ფართობით 5500მ². ეს ტბები შესაფერისია თევზის მოშენებისთვის.
▪ისპანის საკუთრებას ესაზღვრება მდინარე „აჭყვა“ და ასევე არის აუზი, რომელიც კომპლექსს ორ ნაწილად ყოფს.

▪ ქობულეთს აქვს რბილი სუბტროპიკული კლიმატი, თბილი და ნოტიო
რეგულარულად.
▪ზაფხული – მზიანი და თბილი. საშუალო ტემპერატურა
+25°С-დან +28°С-მდე.
▪ზამთარი – რბილი და უმეტესად უთოვლო. Საშუალო ტემპერატურა
+5°C.
▪საშუალო წლიური ტემპერატურაა 14,4 °C . ნალექი არის
დაახლოებით 2137 მმ.

მაგისტრალები:
▪თბილისი-ბათუმის გზატკეცილი გადის ჩვენი ტერიტორიის აღმოსავლეთ მხარეს (2კმ).
საერთაშორისო აეროპორტები:
▪ბათუმი – 40 წუთის სავალზე
▪ქუთაისი – 1სთ 45 წთ
პორტები:
▪ფოთი 45 კმ
▪ბათუმი 25 კმ

აჭარის რეგიონი სოფლის მეურნეობა
▪აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის სოფლის მეურნეობის განვითარების კონცეფციის მთავარი მიზანია
გააუმჯობესოს სოფლის ოჯახების ეკონომიკური პირობები და დააკმაყოფილოს მზარდი მოთხოვნა ეკოლოგიურად
უსაფრთხო სოფლის მეურნეობის პროდუქტები. სოფლის მეურნეობას აქვს შემდეგი სტრატეგიული მიზნების მიღწევა: ეფექტური
სასოფლო-სამეურნეო მიწების გამოყენება, ღირებულებათა ჯაჭვის განვითარება, წარმოების გააქტიურება, გაუმჯობესება
სექტორში შესაძლებლობების გაძლიერება და ინფრასტრუქტურის განვითარება.
სოფლის მეურნეობის პოტენციალი
▪სოფლის მეურნეობის გადამამუშავებელ მრეწველობაში განხორციელდა რამდენიმე ძირითადი ინვესტიცია, ძირითადად ორიენტირებული ჩაიზე.
და ადგილობრივი სუბტროპიკული სოფლის მეურნეობის ციტრუსის გადამუშავება. თუმცა, რეგიონის პროფილის გათვალისწინებით, როგორც
ტურისტული მიმართულება, კვება და საკვების მიწოდება იქნება დიდი მოთხოვნა.
▪აღსანიშნავია, რომ მიუხედავად ხილისა და ბოსტნეულის წარმოების არსებული პოტენციალისა, ბოსტნეულის
მოყვანას აქვს სუბსიდიარული სტატუსი და ძირითადად მცირე საყოფაცხოვრებო მეურნეობების მიერ ხორციელდება. უფრო მეტიც, მიმდინარე
ბოსტნეულსა და ხილზე წლიური მოთხოვნა მინიმალური მოხმარების კალათის მიხედვით შეადგენს დაახლოებით
45000 ტონა, მაშინ როცა მთლიანი მიმდინარე მოთხოვნის მხოლოდ 20%-მდე იწარმოება ადგილობრივად (ძირითადად
ადრეული ზაფხულის და შემოდგომის პერიოდი). დეფიციტი ანაზღაურდება ძირითადად თურქეთიდან იმპორტით (კარტოფილი,
პომიდორი, ხახვი, კიტრი, წიწაკა, ნიორი, ბადრიჯანი). რეგიონში ვიზიტორების რაოდენობა გაიზრდება
რაც იწვევს მოთხოვნის მნიშვნელოვან ზრდას.
▪შესაბამისად, საჭიროა სოფლის მეურნეობისა და სურსათის წარმოებაში ინვესტიციების გადაუდებელი აუცილებლობა. იმის გათვალისწინებით
სხვადასხვა ფაქტორები (როგორიცაა გარემო, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის ხელმისაწვდომობა პრივატიზებისთვის, ბუნებრივი
რესურსები), ნებისმიერ პოტენციურ ინვესტორს აქვს განვითარების გარკვეული შესაძლებლობები.