Уникальные 100 га многоцелевых сельскохозяйственных угодий недалеко от Кобулети

Сводка недвижимости –

▪ В советское время принадлежал Союзному институту, основанному в 1959 году;
▪ В 2012 году данная территория была приватизирована компанией, включая ряд расположенных на ней зданий;
▪ Состоит из 4 земельных участков общей площадью 100 га;
▪На объекте установлены системы газа, воды и электричества;
▪ недвижимость расположена на равнине на уровне моря;
▪ Киви, фундук, грецкий орех, ежевика, черника, фасоль, кукуруза и травы;
▪ имеются 2 теплицы (560м² каждая) и 2 оранжереи (170м² каждая) из металлоконструкций;
▪ Эвкалиптовый лес также является частью этой земли и занимает площадь до 12 га;
▪В собственности имеется животноводческая ферма, где разводят свиней и коров;
▪Участок имеет идеальные условия для разведения улиток;
▪В собственности есть несколько зданий и автостоянка, большинство из этих зданий функционируют и находятся в нормальном состоянии.
состояние;
▪ На участке много водных ресурсов, включая два озера, одну реку и один пруд.

Сводка по зданиям –

На территории расположены пять больших и четыре малых здания. Некоторые из этих зданий
могут быть переработаны и использованы для следующих целей:
▪ Офисы
▪ Хранение
▪ Холодное хранение
▪ Сушилка для фруктов
▪ Магазин
▪ Дом для рабочих

ГРУЗИНСКАЯ ПОЧВА
Грузия традиционно является аграрной страной с 22 микроклиматами, варьирующимися от прохладного и сухого до теплого и теплого.
влажный. Такой разнообразный микроклимат обеспечивает более длительный, чем обычно, сезон сбора урожая и широкий спектр
условия выращивания. Почвы вулканического происхождения расположены в долинах рек. Они, как правило, довольно плодовиты и
Они, как правило, довольно плодовиты и

ВОДНЫЕ РЕСУРСЫ
▪На ферме много возобновляемых водных ресурсов. В Кобулети довольно часто идут дожди, поэтому недостатка в
воды. Вдоль всех четырех участков земли есть каналы/дренажи, которые обеспечивают почву подходящим уровнем воды.
▪Есть два озера для разведения рыбы общей площадью 5500 м². Эти озера пригодны для разведения рыбы.
▪Участок Испани граничит с рекой Ачква, а также есть пруд, который делит комплекс на две части.

▪ В Кобулети мягкий субтропический климат, теплый и влажный.
регулярно.
▪Лето – Солнечное и теплое. Средняя температура между
от +25°С до +28°С.
▪Зима – Мягкая и преимущественно бесснежная. Средняя температура
+5°C.
▪Среднегодовая температура 14,4 °C. Количество осадков
около 2137 мм.

Автомагистрали:
▪Автомагистраль Тбилиси-Батуми проходит по восточной стороне нашей территории (2 км).
Международные аэропорты:
▪Батуми – 40 мин езды
▪Кутаиси – 1 час 45 минут
Порты:
▪Поти в 45 км
▪Батуми 25 км

АДЖАРСКАЯ ОБЛАСТЬ СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
▪Основной целью Концепции сельскохозяйственного развития Аджарской Автономной Республики является
улучшить экономические условия сельских домохозяйств и удовлетворить растущий спрос на экологически
безопасные сельскохозяйственные продукты. Перед сельским хозяйством стоят следующие стратегические задачи: эффективное
использование сельскохозяйственных земель, развитие производственно-сбытовых цепочек, интенсификация производства, улучшение
наращивание потенциала и развитие инфраструктуры в секторе.
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
▪Несколько крупных инвестиций было сделано в сельскохозяйственную перерабатывающую промышленность, в основном ориентированную на производство чая.
и переработка цитрусовых местного субтропического земледелия. Однако, учитывая профиль региона как
туристическое направление, общественное питание и продовольственное снабжение будут пользоваться большим спросом.
▪Примечательно, что, несмотря на имеющийся потенциал производства фруктов и овощей,
выращивание имеет подсобный статус и осуществляется в основном небольшими подсобными хозяйствами. Более того, текущий
годовой спрос на овощи и фрукты с точки зрения минимальной потребительской корзины составляет около
45 000 тонн, в то время как только до 20% от общего текущего спроса производится на месте (в основном в течение
раннелетний и осенний период). Недостача компенсируется в основном импортом из Турции (картофель,
помидоры, лук, огурцы, перец, чеснок, баклажаны). Рост числа посетителей региона будет
привести к значительному росту спроса.
▪Соответственно, существует острая потребность в инвестициях в сельское хозяйство и производство продуктов питания. Учитывая
различных факторов (таких как окружающая среда, доступность государственных земель для приватизации, природные
ресурсы), любой потенциальный инвестор имеет определенные возможности для развития